GESTIÓN DE CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

Se debe establecer el medio por el cual se controlan los documentos técnicos (especificaciones, planos y demás información técnica) y registros (protocolos, certificados de los materiales, certificados de calibración de equipo, entre otros) que tienen relación con la calidad del proyecto.

Los registros se establecen y mantienen para proporcionar evidencia de la conformidad con las especificaciones técnicas; y garantizar la trazabilidad del producto o del proceso constructivo. 

En el caso de que los registros que se generen sean en medio físico, se recomienda mantenerlos en archivadores debidamente ordenados y contar con un índice o mapeo gráfico que sea de fácil ubicación.

En caso sean en medio digital, se recomienda, tener carpetas ordenadas y garantizar los respaldos respectivos (back up) en periodos adecuados para prevenir perdida de la información.

Al finalizar el proyecto, toda la documentación que sustenta la ejecución a conformidad debe entregarse al cliente (según lo indique el contrato) y conservarse en la organización como respaldo. Esta información se conoce como "Dossier de calidad".

El contenido del dossier de calidad incluye la siguiente información no limitativa: Registros de inspecciones, pruebas y ensayos ordenados por disciplina y por fecha; certificados de calidad de los materiales, certificados de calibración de los equipos de medición, manuales de operación de equipos permanentes, cartas de garantía de productos, cierre de no conformidades detectadas por el cliente y el sistema, planos As Built, entre otros. 

Fuente: NTP 712.201:2018 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

La sistematización de la construcción en marcha.

Constructora China construye un edificio residencial de 10 plantas en menos de 29 hora.

Fuente: 

• RT en Español. (Junio de 2021). 'Timelapse': Una constructora china completa un edificio de 10 pisos en poco menos de 29 horas [Archivo de Vídeo]. Youtube. https://www.youtube.com/watch?v=gSvXLJssjKY

¿Cuánto cuesta la calidad?

Trabajo en equipo, condición esencial para cumplir objetivos establecidos.

Opiniones del Osce en Obras de Construcción

Concurso Oferta                  ................................. Opinión N° 094, 085, 074-2016

Entrega de Terreno Parcial  .................................... Opinión N° 064-2016
Libre Disponibilidad del Terreno .............................. Opinión N° 072-2016

Custodia del Cuaderno de Obra ............................... Opinión N° 023-2016
Reajustes                              ............................... Opinión N° 058, 092-2016

Ampliación de Plazo            ................................... Opinión N° 024-2016

Ampliación Supervisión       .................................... Opinión N° 046-2016

Recepción Parcial de Obra  ..................................... Opinión N° 069-2016
Liquidación de Obra             .................................. Opinión N° 050-2016

Daños y Perjuicios               .................................. Opinión N° 089-2016

Consentimiento Liquidación/Laudo   ......................... Opinión N° 012-2016

Solicitud de ampliación de plazo en contratos de obra

La normativa de contrataciones del Estado establece la obligación del contratista o de su representante legal, según corresponda, de suscribir su solicitud de ampliación del plazo pero no establece que este deba suscribir cada uno de los documentos adjuntos a dicha solicitud.

Para mayor detalle leer la OPINION N° 041-2015/DTN.

Cartas Fianza y Pólizas de Caución

Respecto al tema de Cartas Fianza y Pólizas de Caución, comparto la Opinión N° 055-2012/DTN, en la cual el OSCE concluye lo siguiente:

1. Conforme a lo indicado por la SBS, resulta necesario que las cartas fianza emitidas a favor de un consorcio consignen en su texto el nombre de todas y cada una de las personas naturales y/o jurídicas que lo integran; de lo contrario, dicha garantía no podrá ser ejecutada válidamente.
2. Cuando un recurso de apelación es declarado fundado en parte, corresponde al Tribunal de Contrataciones del Estado o a la Entidad, según corresponda, devolver la garantía al impugnante en un plazo de quince (15) días hábiles de solicitada la devolución, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 125 del Reglamento.